Par résidence secondaire on entend un lieu de domiciliation qui n’excède pas 120 jours par an. Il peut s’agir, entres autres, d’une résidence à la campagne, à la montagne ou en bord de mer, utilisée pour les vacances. Le reste de l’année, vous avez la possibilité de louer votre résidence secondaire aux touristes si celle-ci est meublée.

Sur le plan fiscal, la résidence secondaire est soumise à l’imposition au titre des plus-values immobilières engendrées en cas de vente. L’imposition sur le montant de la plus-value s’élève à 27 %. Après 5 ans, chaque année supplémentaire permet de bénéficier d’un abattement de 10 %, ce qui signifie qu’au bout de 15 années pleines de possession de votre résidence secondaire, aucune plus-value ne pourra être taxée.

Un point important concerne la réalisation de travaux. Il n’est pas rare de vouloir effectuer des travaux de rénovation à l’achat d’une résidence secondaire dans le but de se sentir chez soi. Sachez que les travaux tels que la couverture, le chauffage ou l’isolation peuvent être financés à l’achat, par le prêt immobilier initial (sous réserve de fournir des devis de prestataires habilités à la réalisation de ces travaux)..

L’accession à ce type de bien est généralement possible lorsque le prêt immobilier associé est compétitif, permettant d’assumer un nouveau remboursement souvent ajouté aux autres crédits en cours, notamment celui de la résidence principale.

Le crédit résidence principale est une activité majeure du groupe Patrimoine Création Investissement et nous accordons une attention très particulière à l’examen des dossiers que nous recevons. Prêt à taux fixe, prêt à taux modulable, prêt au meilleur taux…il existe de nombreuses solutions mais une seule sera parfaite, trouver cette solution unique est notre métier.

Comme pour le crédit résidence principale, vous apprécierez l’expertise et le savoir faire de Patrimoine Création Investissement dans ce type d’opérations. L’objectif reste sensiblement le même, à savoir vous faire accéder à la propriété en maintenant un haut niveau de sécurité. Obtention des meilleurs taux, taux fixe et modulation d’échéances sont les clefs d’un ajustement personnalisé, ajustement que Patrimoine Création Investissement vous proposera.